创业装X的第一层,在哪里办公逼格高?

创业装X的第一层,在哪里办公逼格高?

一个企业的办公地址,是很能体现一个企业的实力的。现在,创始人学历可以造假、注册资金可以认缴、甚至连员工都可以虚构,但是你办公地址就很难造假了。特别是很多公司老是喜欢往高档的小区或者高档的写字楼里钻,为的就是这个道理。

大家好,我是伊甸网 CEO 洪荣顺,《荣顺闲谈》大概暂停了一个多月,不少朋友发来微信说,怎么停了?为什么不录了?

创业者就是这样子,总有很多不确定因素,还好,我还活着。

今天想和大家探讨一个创业过程中最常遇到的一件装X的问题:办公地址。

当你跟你的朋友说,我创业了,或者说我开公司了。那么,你朋友一般会问你三个问题:你的公司叫什么名字?做什么的?公司在哪里?

前两个问题就很容易回答啦,到了第三个问题的话,有些人就尴尬了。当然,如果你的公司是在一些CBD商业中心,或者一些高档的写字楼,那么你就可以很骄傲的说,我在哪里办公。

但是如果你的公司是在一些相对比较偏僻的,或者民房里面,或者说,干脆就没有办公地址。那你就很尴尬啦,就说不出口啦。

一个企业的办公地址,是很能体现一个企业的实力的。现在,创始人学历可以造假、注册资金可以认缴、甚至连员工都可以虚构,但是你办公地址就很难造假了。特别是很多公司老是喜欢往高档的小区或者高档的写字楼里钻,为的就是这个道理。

我以厦门为例 ,目前,厦门比较高档的写字楼,就是沿着环岛东路这一带。像什么中航紫金广场、观音山一期二期、五缘湾。

就以观音山为例吧,一期不管是办公环境还是入驻的企业,相对二期来讲,普通一点。二期土豪公司就比较多,而且大部分都是泉州的企业,一栋一栋的。

比如安踏、特步、匹克、七匹狼、德尔惠、鸿星尔克、九牧王等泉州的服装企业。还有像通达、雀氏、3F、康利、荣鑫盛等等。

所以,观音山这一带多存在一些什么金融公司,或者一些股权投资、基金公司等等。反正就是那种需要、高逼格、高档次,然后需要会讲故事、体现公司软实力的那种公司。

那软件园呢?就是很多互联网企业。反正大家都知道,软件园嘛,就是软件开发的企业比较多。厦门软件园,更多是做动漫的。当然,也有不少很牛逼哄哄的公司,比如美图、4399、三五互联等等。

岛外还有一个软件园三期,也是IT公司比较多,再或者是其他比较小型的创业公司。

那么,当你的朋友问你说,你的公司在哪里啊?

如果你说,我在观音山。

哇!土豪公司!有钱!

如果你说在软件园,哦~那还不错。

如果说你是在岛外,他还会问你说你是在岛外哪个地方?

如果你是说,集美,哦,那还行,毕竟也不是很偏。

如果你是说在同安,或者在海沧,哦~

所以,办公地址是很多小创业者、小创业团队很头痛的一个问题。

那么,作为一个并不是很有钱的创业者,或者小创业团队来说,这办公地址要怎么选?

这时候我是建议你,放下你的面子,不要去跟别人吹嘘,我的公司多有钱、我的公司实力怎么样。你就是创业者,你就是没那么多钱,那你就应该面对现实。

那么,这时候像观音山这类的,一平方一两百块的高档写字楼,你就不要去租了。

像软件园这种可能一百块以内的,如果你觉得你的实力还行,你可以去考虑一下。

实在不行,商住两用的也可以,或者在偏一点的小区也行。

我的建议是:如果你并不需要很高的逼格的话,其实租一个三房一厅或者三房两厅的小区里面来办公就可以了。

比如说,你们五六个人,五六台电脑。而且,还都是单身的,那更好办了。那吃住就在这里就可以了,等你把产品研发出来,然后融到钱啦,再搬到一个更高档的写字楼里面去。

如果你确实是不能在这样的环境下办公,你确实需要一个正正经经的办公室来办公,其实现在有很多众创空间可以参考。

像厦门的众创空间,开放的工位,一个工位的价格大概是在 200 到 600 一个月。

先跟大家聊聊众创空间。

有些众创空间,是以孵化为主,也就是它会提供一些资本、人脉、企业服务等资源。还有一些比较小型的众创空间,主要是提供办公工位,其实它就是一个二房东而已。

在选众创空间的时候,最主要是看你的创业的行业性质到底是什么。如果你是一个影视创业者,在拍摄影片以及后期处理的时候,可能会需要用到一些昂贵的设备,但是这些设备又是你所不能承担的。

那么你就可以去找那种专门针对及扶持影视创业的众创空间,他们一般会提供这样的设备,你可以免费使用或者付费租用,但是租金一般会比较便宜。

现在的众创空间和风投机构其实很像,都会专注于某个行业而进行服务。比如,有专注于人工智能的众创空间、有专注于生物科技的众创空间等等。

在众创空间办公的好处就是你可以省去一大部分前期硬件的投入。

比如说,新租来的办公室,可能需要稍微装修、网络布线、电源布线、购置办公设备等等。

在租用众创空间后,这一切通通省掉了,众创空间都已经帮你处理好了,而且已经能正常使用。你只需要按规定缴纳工位费、物业费和水电费,有些众创空间甚至只需要你缴纳工位费即可。

入驻以后,你只需要打开电脑,连上网络,就可以办公。你可以使用网络、电、水、打印机等等。有些众创空间甚至还配有电脑,也就是说,你甚至连电脑都可以不用带,空手去上班就可以了。

现在众创空间更多是一种资源聚合,有一些众创空间经常会组织沙龙、交流,或者安排创业导师来讲课。有一些可能是收费,也有的是免费的。

如果你确实需要这类型的创业指导,你就要专门去找这类型的众创空间。如果你只是需要一个像样的办公室,其他不需要的话,那就可以专门找那种比较偏向二房东的。就是他租过来,装修一下租给你的,他没有提供任何什么资源的,这种可能会相对来讲会便宜一点。

众创空间要怎么找,每个城市都不一样,你可以百度搜一下,你们所在城市的一些众创空间的情况。

像其他的还是蛮多的,大家可以去看一下,网上多搜一搜。一般,每个城市都会有一个众创空间协会之类的机构存在,你们可以去联系一下。

众创空间有那么多好处,当然坏处还是有的。

首先,毕竟你是跟别人混在一起的,可能会有一些商业机密,或者会客的一些资料会被别人听到。

其次是你的客户可能会觉得你没实力,连个办公室都租不起,还要跟别人一起办公。特别是你去租一些小型的众创空间,别人还会说,你连租个众创空间都租这么小型的,这么不出名的。

等等等等,反正人嘛,总会想各种各样的问题来挑剔你。

接下来,这种选择,可能会比较适合程序员创业。

为什么呢?因为程序员一般是男的居多,可能现在还单身的比较多,其次是他们做的事情一般也不用出去跑,他们可能主要是研发产品。

所以,这类型的创业的团队可以选择在小区里租一个三房两厅。上面讲到,如果你们有五六个人、五六台电脑,都是单身或者单身居多。租这样的一套房子,办公地址解决了,住房也解决了。

一群程序员就可以没日没夜的在电脑前敲代码、研发产品。不用挤公交、不用风吹日晒,饿了有冰箱、有泡面还有厨房。

总之,能把百分之一百的精力和时间都用在创业上。

当然,这类型的创业方式肯定是不适合接客或者装高大上。你们只能等到产品研发成功、完成融资,然后就可以搬到正经一点的写字楼。

也许你会问,在这样的环境里办公,能融到钱吗?

其实,大部分投资人看的是你的团队和产品,而不在乎你在什么样的环境里办公。相反,如果能像乔布斯的团队一样,在艰苦的环境里开发出全世界一流的产品,这样的团队绝对是好团队,是有爆发力、有潜力的。

相反,如果你们是在象牙塔里搞研发,投资人反而会觉得你们就该开发出好东西。而且,如果你们把大部分的钱花在门面上,花在装高大上。投资人反而问你,你都有钱租这么高档的写字楼,都有钱把公司装修得这么豪华,那你还融钱干嘛?

所以,别忘了,我们是在创业,不是在守业。创业是在没钱的时候想尽一切办法赚钱,守业是赚到钱以后用尽各种办法把钱守住并以此创造更多的财富。

如果,你的创业团队成员比较杂,有男有女、有单身有已婚、有恋爱有失恋。那就不太适合吃住都在一起的小区办公,这时候你可能真的需要租一套像样的写字楼。

其实,如果资金不是很充足的情况下,商住两用是一个不错的选择。

商住两用,顾名思义就是既可办公又可居住。你们的邻居,有可能是和你们一样的小创业团队,也有可能是一个四口的小家庭。它所在的环境,比小区更商业化、比写字楼更小区化。

如果你的公司不需要天天会客,偶尔接待一些客人,这种环境足够了,节省开支又不失面子。

团队里几个核心的或者单身的,可以住在公司里。有对象的或者女性成员,可以正常上下班。

这样,一年下来,确实能省掉很多不必要的开支。

如果是租写字楼的话,那就不好说了。

这种东西,高不封顶,主要看你有没有钱花,舍不舍得花钱,需不需要花钱。

如果你确实是从事需要装门面的行业,比如股权投资、金融类的,那就得下本了。

不过,话说回来,如果你是从事这样行业的,那说明你是有钱的,至少不缺钱。你完全可以去租一平方两三百甚至更高的高档写字楼。

办公地址,说到底,都是钱的问题。如果确实有钱可以挥霍,那我上面讲的都是废话。